Réf : 546

Exclusif

Coup de coeur

Champs-sur-Marne (77420)

Coup de coeur ! Votre nouvelle agence VersoSud Immobilier vous propose cette maison individuelle, soignée, de 6 pièces d’environ 130 m², idéale pour une vie de famille.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, d'un burau (ou chambre) avec sa salle d'eau privative, WC séparé, garage.
À l’étage, un palier dessert 4 chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Et au dessus, une 5eme chambre aménagée sous les toits.

Implantée sur une parcelle d’environ 426 m², la maison dispose d’un jardin privatif agréable, d’un garage attenant et d'une dépendance en fond de parcelle. Pas de vis à vis dans le jardin.
Prestations de qualité. Environnement résidentiel recherché, à proximité des Bords de Marne (sans être en zone inondable), écoles, commerces et transports.

Une maison fonctionnelle, soignée, lumineuse et bien située, dans un cadre de vie apprécié.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 77420

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 426 m²

Surface loi Carrez (m²) 127,03 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1975

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 565 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 056 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 860 € et 2 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
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Agence VersoSud Immobilier

0614651560 amorleo@versosudimmobilier.com CCIAL CARREFOUR, Avenue des Pyramides 77420 Champs-sur-Marne

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