Réf : 547-1

Gournay-sur-Marne (93460)

Appartement 2 pièces – 39 m² – Gournay-sur-Marne
Opportunité rare sur le secteur

VersoSud Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m², situé dans une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché Bel Air – Bras Saint-Arnoult à Gournay-sur-Marne.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau récente avec WC séparés, ainsi que des rangements.
Une cave complète ce bien.

Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports (Bus 213 et 220), écoles et axes menant au RER A ou RER E.

Prix très attractif pour le secteur : 163 000 €, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.

Contactez VersoSud Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 93460
Surface habitable (m²) 39 m²
Surface loi Carrez (m²) 39,15 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1955
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 48
Quote Part annuelle des charges 755 €
statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 65 €
Taxe foncière annuelle 860 €

Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Rez de chaussée
chambre 10.91 m²

cuisine 4.33 m²

salon/sejour 14 m²