Réf : 547-1

Prix en baisse

Gournay-sur-Marne (93460)

Appartement 2 pièces – 39 m² – Gournay-sur-Marne
Opportunité rare sur le secteur

VersoSud Immobilier vous propose cet appartement 2 pièces de 39 m², situé dans une copropriété bien entretenue, dans le quartier recherché Bel Air – Bras Saint-Arnoult à Gournay-sur-Marne.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau récente avec WC séparés, ainsi que des rangements.
Une cave complète ce bien.

Emplacement calme et résidentiel, à proximité des commerces, transports (Bus 213 et 220), écoles et axes menant au RER A ou RER E.

Prix très attractif pour le secteur : 163 000 €, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable.

Contactez VersoSud Immobilier pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 93460

Surface habitable (m²) 39 m²

Surface loi Carrez (m²) 39,15 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1955

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 48

Quote Part annuelle des charges 755 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 159 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 65 €

Taxe foncière annuelle 860 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 10.91 m²

cuisine 4.33 m²

salon/sejour 14 m²

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Agence VersoSud Immobilier

0614651560 amorleo@versosudimmobilier.com CCIAL CARREFOUR, Avenue des Pyramides 77420 Champs-sur-Marne

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