Réf : 550

Exclusif

Champs-sur-Marne (77420) Maison familiale, proche RER A, écoles et commerces

A quelques minutes du RER A, environnement calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces, cette maison construite en 2006 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

D’une surface d’environ 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des extérieurs au quotidien, ainsi que d’une cuisine aménagée, wc, rangements, garage (aménagé aujourd'hui en bureau).

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, rangements.

Attention : il est à préciser que la maison nécessite des travaux de remise en peinture sur l’ensemble des pièces, offrant ainsi l’opportunité de la personnaliser selon vos goûts.

Ce bien dispose également d’un extérieur agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Construction récente. Proche centre ville de Champs et du parc de Noisiel.

Ce bien vous est proposé par VersoSud Immobilier, spécialisée sur le secteur de Champs-sur-Marne et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 77420

Surface habitable (m²) 94 m²

Surface loi Carrez (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2006

Copropriété OUI

Lot n° 143

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 980 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente 330 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 81 €

Taxe foncière annuelle 1 567 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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0614651560 amorleo@versosudimmobilier.com CCIAL CARREFOUR, Avenue des Pyramides 77420 Champs-sur-Marne

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