Réf : 552-1

Coup de coeur

Champs-sur-Marne (77420) Appartement familial, proche RER A, écoles et espaces verts

Coup de coeur ! Appartement sans travaux, avec terrasse ensoleillée !

Idéalement situé à 10 minutes à pied du RER A, dans un quartier familial recherché pour son calme et sa proximité des écoles, commerces et espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

Etat impeccable et decoré avec goût, il ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de presque 30m2, prolongée par une spacieuse terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.

L’espace nuit comprend un espace bureau, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé et rangements.

Bien isolé, double vitrage, isolation intérieur, volets roulants.

Place parking en sous-sol.

Ce bien vous est proposé par VersoSud Immobilier, spécialisée sur le secteur de Champs-sur-Marne et ses environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 77420

Surface habitable (m²) 87 m²

Surface loi Carrez (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Lot n° 80

nombre de lots 496

Quote Part annuelle des charges 2 422 €

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente 279 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 201 €

Taxe foncière annuelle 1 167 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

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0614651560 amorleo@versosudimmobilier.com CCIAL CARREFOUR, Avenue des Pyramides 77420 Champs-sur-Marne

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