Réf : 1-548

Coup de coeur

Champs-sur-Marne (77420) À vendre à Champs-Sur-Marne : maison avec terrasse 2 chambres

Idéalement située à Champs-sur-Marne, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison vous séduira par son excellent état intérieur/exterieur, et ses volumes parfaitement optimisés.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux de 40 m², comprenant séjour, cuisine équipée, l'ensemble donnant sur terrasse. À l’étage, 2 belles chambres, dont une suite de plus de 20 m² avec dressing de 4 m², une salle de bains avec WC. Possibilité de faire une 3eme chambre.

Prestations de qualité : aucun travaux à prévoir, double vitrage, isolation intérieure, DPE classé C, garantissant un bon confort thermique et économie d'énergie.

A deux pas de toutes les commodités, écoles, commerces et transports (Bus 213, 312 et 220). RER A, et toutes les futures lignes du Grand Paris, accessible en 15min.

Cette maison est parfaite pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif clé en main.

Proposé par VersoSud Immobilier, votre agence immobilière locale à Champs-sur-Marne. Visites sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 77420

Surface habitable (m²) 84 m²

surface terrain 20 m²

Surface loi Carrez (m²) 81,43 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 2

Exposition Nord-Est

Année de construction 1980

Copropriété OUI

Lot n° 8

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 000 €

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente 299 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 80 €

Taxe foncière annuelle 1 637 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 39 m²

chambre 20 m²

+ 4m2 de dressing

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Agence VersoSud Immobilier

0614651560 amorleo@versosudimmobilier.com CCIAL CARREFOUR, Avenue des Pyramides 77420 Champs-sur-Marne

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